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外资持有一批优质公司，首选行业龙头，这些公司这几年大量地被外资持有，持有贵州茅台超过1000亿元，持有美的集团、中国平安都超过500亿元。外资持续流入，是一个估值抬升的过程，可以分享这样的收益。长期来讲，还是靠这些公司本身的价值创造提供的。

这三个工具都是不可或缺的，过于看重融资功能就会变形，会造成短视化，加剧市场波动。事实上，应该朝着创造长期价值的方向去推动基础制度建设，长治久安去制定规划，这样才能让资本市场回馈社会，对经济产生长远影响，所以上交所设立的科创板是非常有意义的事。

Ezra Callahan：你们就是在外面游荡。跟同事们喝酒，在办公室约会。Ruchi Sanghvi： 我把Facebook当成了另一半，后来跟它结婚了。而现在，我们到了跟Facebook生小孩的时期。Steve Perlman：我们跟Facebook共用一个休息室我们做硬件：一个脸部识别系统。Facebook的人在做软件。他们早上很晚才来。你知道吗？我们对Facebook员工的印象就是，都是些好人，但不会再去别的地方了。

公开资料显示，该地块东至中山南路，南至规划东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路（不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路）。地块出让总面积126740.1平方米，容积率5.54。在董家渡13、15号地块步入出让流程之后，它便吸引了整个房地产行业的关注。董家渡13、15地块预申请，有多达20家企业参与。然而，最终进入竞拍环节的却只剩下了两家企业。

举例来说，上海某地块集中了几个新楼盘前后脚取证开盘，某自媒体号找到其中一家开发商明说，其他几家已经投了我，如果我们不合作，在后期的区位竞品对比中，有些话我就不得不说了。言外之意就是，如果你不投我，我就写你不好。最后这家开发商只得也投了这家自媒体。

中原地产首席分析师张大伟表示，容积率低于1的土地现在确实都只能建成六七层的板楼了，但由于过去的政策没有限制高低配和高度，开发商可以通过不均衡使用容积率来操作，因此政策落地后作用都十分有限。市场上也随之出现了一些非常畸形的项目，外围都是几十层高层，内部则包围着少部分别墅，别墅基本占了所有的绿地资源。